カテゴリー「湘南C-X」の9件の記事

2009年10月25日 (日)

リストレジデンス辻堂タワー

リストレジデンス辻堂タワー
リストレジデンス辻堂タワー(リスト)※写真:南向き

辻堂駅南口建設されているリストレジデンス辻堂タワー。藤沢市および茅ヶ崎市のJR東海道本線以南で最も高いタワーマンションになるそうです。

物件概要(リストレジデンス辻堂タワー)

■名称
リストレジデンス辻堂タワー

■所在地
神奈川県藤沢市辻堂一丁目1646-1

■駐車場
11台(機械式9台・平置式2台) 19,000円~21,000円

■竣工予定・入居予定
平成22年12月上旬

■販売価格
未定

リストレジデンス辻堂タワーってどうでしょう?(マンションコミュニティ)

●長所
治安が良い
・・・「田舎の正しい不良」しかいないので、トラブルは滅多に聞きません。
家族向けの立地
・・・ショッピングモール、公園、スポーツジム、図書館が近いですね。
海から程よい距離
・・・海浜公園までの道は整備されていて、非常に心地よいです。
東京通勤一時間圏内
・・・ラッシュをずらせば、横浜あたりから(人の入れ替えで)座れます。
高層階なら花火が見える
・・・江ノ島花火大会!

●短所
塩害
・・・海の近くでなくても、南風なら同じです。窓べたべた、自転車も車もさびやすい
単線
・・・東海道線が命綱です。そして、頻繁に止まります。←これが一番大きいかも
田舎
・・・なんだかんだで田舎です。横浜でいえば栄区や瀬谷区のような位置。
良くも悪くも住宅街
・・・遊びに行こうと思ったら、電車が車が必須です。
無名
・・・「湘南です」と説明するときになんだか恥ずかしいです。中途半端で。

あと南側のメリットの1つとして海まで低層住宅街であるため、上階からの眺めが良いことでしょう。北口に湘南シークロスが完成すればこの上ないと思うマンションなのですが。あとは価格との兼ね合いですね。

▼リンク
辻堂駅(GoogleMaps)
リストレジデンス辻堂タワーの口コミ掲示板(マンション掲示板)
湘南C-X (世界四季報 - カテゴリ)

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2009年9月16日 (水)

湘南C-Xの完成オープンは2012年だった

湘南 C-X シークロス

辻堂駅北口再開発の写メ。上からの写真はコチラ

湘南C-X(世界四季報、2008年4月 5日)

2009年秋に完成オープンすると記事に書いてあったのですが一向に商業施設が立てられないのでシンガポールのGICが資金を引き揚げたか、なんて思っていたら

湘南C-Xの勉強会の様子(エコサーファーのブログ)※2009-09-10

湘南C-Xの完成は、平成24年3月で、後2年7ヶ月近くあります。

平成24年ということは2012年。あと3年先でした。とほほ。

▼世界四季報
湘南C-X(カテゴリ)

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2009年2月19日 (木)

リステージタワー湘南辻堂

夢のある湘南ヒルズネタの続きです。

現在、辻堂駅が改装されています。

辻堂駅:総額52億円かけ全面改装
藤沢、茅ケ崎両市とJR東日本はJR東海道線辻堂駅(藤沢市)を全面的に改装する。12年3月までに、両市が約40億円、JRが約12億円の計約52億円をかけ、駅舎を改築しホームや通路も拡幅する内容。
・・(省略)・・
辻堂駅北口の再開発地域「湘南C―X(シークロス)」では、住友商事が300億円以上をかけファッションなどの商業施設を開業する計画。

その辻堂駅南口駅前の「湘南中央ビル」の開発で高層マンションが建設されます。

辻堂南口駅前に高層ビル
リステージタワー湘南辻堂
仮称リステージタワー湘南辻堂は、敷地面積1,263平方メートル。高さ約64m、20階建て、延べ床面積は約1万3,040平方メートル。1階と3階にテナント、2階に駐輪場や集会室、4階以上が総戸数122戸のマンションになる。テナントには物販店を予定。2011年上旬に引き渡しを予定しているという。総事業費は約40億円。

リステージタワー湘南辻堂が完成後は辻堂駅周辺で1番高いビルになるとのことです。

湘南C-X(シークロス)街開きまで1年
湘南C-X 湘南シークロス
開発が進む湘南C-X
湘南C-X 湘南シークロス
駅前の住友商事(株)が開発する大型商業施設は2009年秋にオープンを予定している。

辻堂駅北口には「湘南C-X」が2009年2010年3月(2011年?)に完成しますし

湘南C-X リステージタワー湘南辻堂
>>湘南C-X「湘南みどりの丘」広場(世界四季報)

辻堂は低層住宅街なので江ノ島が綺麗に見えたりと眺めは超良好。

湘南新宿ライン 辻堂駅 リステージタワー湘南辻堂
>>辻堂駅南口に高層マンション建設へ(世界四季報)

湘南新宿ラインで渋谷、新宿まで1本で行けます。

入居したいと思わせる非常に魅力的な高級物件です。完成が楽しみですね。

[追記]
マンション名は「リストレジデンス辻堂タワー」だそうです。

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松下冷機工場跡地には湘南ヒルズ?

大きな地図で見る

撤退したパナソニック(松下冷機、松下精工)工場は建物の撤去が終わり現在は更地です。

31 :名無しの茅ヶ崎さん:2008/05/18(日) 21:55:15

>>30
492 名前:神奈さん[] 投稿日:2008/05/15(木) 12:05:09
松下跡地のコストコ情報は本当のようだ。 情報元は言えないが確実な情報。正直聞いたときは驚いた。 1年半後には土地洗浄も終え建物建設の予定。 まあ信用してもらえないかも知れないが、 もし建ったものがコストコでなかったら、裸で逆立ちして長久保公園3周する。

493 名前:神奈さん[] 投稿日:2008/05/15(木) 12:26:09
>>492
多分同じ情報筋からだと思うけど聞いたよ、ホントらしいな。 関東最大規模らしい。

33 :名無しの茅ヶ崎さん:2008/05/19(月) 07:46:20
     不動産屋です。
     コスコの松下の跡地の案件ですが、行政や警察サイドのOKが出ていません。ただでさえ道路の渋滞で交通網がマヒしているだけに、無理ですな。コスコの本国マニュアルですが、片側1車線の狭い道路サイドには出店しないとのこと。県道43号界隈ですでに、動いているのを我々は把握しております。
     ヒント・・・・来月13日にオープンするPCデポ湘南台店界隈

辻堂スレ(新・茅ヶ崎ちゃんねる)より

工場跡地にはコストコ説やIKEA説が有力ですが

藤沢市、引きとめ交渉継続(2008年2月)
 松下側の土地利用について藤沢市は、大型ショッピングセンターについては道路渋滞など環境の悪化を、住宅やマンションについては、学校などの教育施設の対応が追いつかないことを理由に、跡地利用の選択肢から除外することを求めている。

パナソニックが拠点閉鎖、藤沢の跡地利用焦点(2009/2/6)
 藤沢市は今後、三カ所の合計で十九万平方メートルの敷地の跡地の利用法について、パナソニックに対して住宅などとして整備する場合も高齢者福祉施設などを併設するよう要望する方針だ。

ショッピングセンター「Mr Max」「湘南モールフィル」が線路を越し集中してますし、2009年には「湘南C-X」も完成します。

松下電器 松下冷機 松下精工 工場跡地

現状では老人ホームや住宅施設、スポーツ施設(道路を面して長久保公園があるが)なども考えられます。もしかしたら湘南ヒルズが計画されているかもしれません。

それにしても辻堂は湘南C-X(約21万3千平方メートル)、松下工場跡地と(敷地面積約5万4千平方メートル)と魅力的な地域ですね。

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2008年12月22日 (月)

辻堂駅南口

辻堂駅 南口 ビル
4ヶ月前の記事「辻堂駅南口に高層マンション建設へ」より。

辻堂駅南口
現在の辻堂駅南口

辻堂駅南口 ビル
ビルが綺麗に解体されスッキリましたね。

[関連記事]
世界四季報: 湘南C-X
世界四季報: 湘南C-X × Googleマップ ストリートビュー
世界四季報: 湘南C-X「湘南みどりの丘」広場

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2008年12月 5日 (金)

湘南C-X「湘南みどりの丘」広場

先ほど「モリモト倒産」記事を書いていた時に、湘南エリア最大規模商業複合施設「湘南C-X」ついての紹介サイトを発見しました。

湘南C-X 湘南みどりの丘
気になっていたイメージ写真は湘南みどりの丘というそうです。憩いのスポットになりそうですね。

湘南C-X
辻堂駅前の再開発計画湘南C-X(シークロス)都市再生事業」には、辻堂駅北口駅前広場、デッキをはじめ、辻堂エリアのランドマークとなる緑豊かな空間湘南みどりの丘、都市型ファッション、大型食品スーパー、家電、インテリア等の大型店にシネマコンプレックスなど、店舗面積80,000m^2、総店舗数約 200店におよぶ「都市型多核モール」の導入が予定されているとのことです。

湘南C-X
この東南向きの写真は新聞チラシで見た記憶があります。そうかモリモトのクレッセント辻堂だったのか。

線路を境に南北で分断されている感じがしますので、個人的には南口の建設中の高層マンションのほうがオススメです。

[関連記事]
世界四季報: 湘南C-X(2008年4月5日)
湘南C-X × Googleマップ ストリートビュー (2008年8月 7日)
辻堂駅南口に高層マンション建設へ (2008年8月21日)

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2008年9月28日 (日)

F1初夜間ナイトレース開催 シンガポール市街地コース

今からF1がスタートです。シンガポールは日本から近いので日本人もたくさん応援に行っていそうですね。

F1世界選手権第15戦シンガポールGPが26日、シンガポール市街地サーキット(1周5.067km)で開幕した。F1史上初のナイトレースとして開催。コース沿いに1500の投光器が設置され照明に照らされてのレースとなる。

夜間レースとなったのは、F1が最も人気のある欧州でのテレビ中継の時間帯を考慮したものですが普段は静かなオフィス街に独特の緊張感が漂っているそうです。

市街地コースとのなので、ホテル内からの観戦も人気で2ヶ月前で予約が一杯になるほど。レース開催中は30%の特別税も含め通常の6倍の料金になるそうです。下記のサイトで紹介されていたホテルは1泊約50万円とのこと。

F1 夜間ナイトレース シンガポール 市街地コース
シンガポールは今、2年後に初となるカジノユニバーサルスタジオの開業を控え、まるでバブルのような好景気に沸いている。
>>F1グランプリ初開催のシンガポールで現地の盛り上がりぶりを取材しました

シンガポールカジノができるとは驚き。

5億シンガポールドル(約374億2000万円)を投資したマリーナ・ベイ・サンズシンガポールで初めてのカジノを含む総合リゾートで、来年オープンする。ホテル上部には1ヘクタールの空中庭園「スカイガーデン」を設置、1万5000人規模の国際会議で使用可能な施設や初のアートサイエンスミュージアムが完成する予定だ。

 また、セントーサ島の開発計画リゾートワールド・アット・セントーサでは、ユニバーサルスタジオ・シンガポールは24のアトラクションのうち16がシンガポール用に新たに設計。
>>シンガポール政観、クリスマスイベントや総合リゾート開業で誘致を図る

シンガポールは複合不動産開発に積極的ですよね。先日頂いた「国富ファンドウォーズ」を読んでいる最中なのですが

シンガポール政府投資公社GICの不動産部門「GICリアルエステート」は住友商事と日本国内の商業施設に投資するとのことですが、P64ページに【藤沢】も開発先の1つと記載されてありました。たぶん2009年に完成する湘南C-Xの事ですよね。まさか地元の再開発にシンガポールSWF(ソブリン・ウェルス・ファンド)から資金が流入しているとは思いもしませんでした。

住友商事 【東証1部:8053】○
特色
住友系総合商社。堅実経営。資源は銅に強み。CATV事業や都市再開発で独自展開
連結売上高(2008年3月期)
11.48兆円
時価総額(2008/9/28)
1.31兆円
株価
1053円(単元100株)
株価 住友商事

MotoGPではヴァレンティーノ・ロッシが勝利し年間王者に決定しました。モータースポーツファンにはたまらない1日になりましたね。

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2008年8月21日 (木)

辻堂駅南口に高層マンション建設へ

辻堂駅北口再開発「湘南C-X」に合わせて周囲が慌しくなってきました。

辻堂駅前に20階建て商住複合施設
 マンション分譲のリストはJR東海道線辻堂駅(神奈川県藤沢市)前に商業施設併設の高層マンションを建設する。テナントにはスーパーなど物販店が入る計画。2010年12月の完成を目指す。総事業費は約40億円。同駅北口では住友商事などが大規模再開発を進めており、周辺の住宅需要が伸びると判断した。周辺の一体開発に弾みがつきそうだ。

 建設地は辻堂駅南口から徒歩1分程度で、敷地面積は約1263平方メートル。現在は5階建てのビルが建っている。すでに同ビルの地権者と等価交換で合意している。8月から解体作業に入った。

 同社は11月までにビルを取り壊し、跡地に約64メートル、20階建ての高層ビルを建設する計画だ。延べ床面積は約1万3040平方メートル。「駅周辺では最も高い建物」となる。

 1階と3階にはスーパーなど計4店舗の商業施設の入居を検討。2階は入居者や商業施設利用者の駐輪場や集会室を設置し、4階以上を総戸数122戸のマンションとする。駐車台数は約60台分を確保する。(日本経済新聞)

「周辺の住宅需要が伸びると判断した」とあるように、不動産屋はたしかに多くなりました。

辻堂駅 南口 リスト ビル
↑辻堂駅南口上から

辻堂駅 南口 リスト ビル
↑辻堂駅南口 西側方面から

この廃墟ビルが南口の雰囲気を下げる要因一位だったのですが、地権者は高値で売り抜けたワケですね。

湘南新宿ライン 辻堂駅

湘南新宿ラインで渋谷、新宿まで1本で行けますし、南口なので江ノ島が見えたりと辻堂は低層住宅街なので眺めは良好そう。個人的にも入居したいと思わせる物件です。

[世界四季報]関連記事
湘南C-X
湘南C-X × Googleマップ ストリートビュー
湘南C-X「湘南みどりの丘」広場
リステージタワー湘南辻堂

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2008年4月 5日 (土)

湘南C-X

湘南C-X CX シークロス
辻堂駅北口周辺が2009年に大きく生まれ変わります。

JR辻堂駅前に店舗面積約8万平米の湘南地域最大級の商業施設進出 

 藤沢市のJR辻堂駅北口(カントク跡地)の「湘南C-X(シークロス)」都市再生事業で、商業・文化などのA-1街区に住友商事(本社・東京都中央区)が進出することが正式に決まった。店舗面積は約8万平方メートルで、湘南地域最大級規模の商業施設となる。来春までの着工と2009年度のオープンを目指す。

ジャニーズのSMAPの中居さんや今井翼さんで有名な辻堂。
東京駅から東海道線で約50分の辻堂。
藤沢と茅ヶ崎の境目の辻堂。
葬儀屋が北口目の前にある辻堂。
南口の錆びれ具合をなんとかしたい辻堂。
それ↑が"味"だという辻堂。

2009年度から辻堂民が主役なんです。

湘南C-X
湘南 C-X・A-1 街区プロジェクト
・ディベロッパー:住商アーバン開発株式会社
・所在地:神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目
・敷地面積:約59,000m²
・延床面積:約200,000m² (予定)
・店舗数/店舗面積:約200店/約80,000m² (予定)
・階数:地上4階 (一部5階)、地下1階 (予定)
・開業予定:2009年度
・居住人口:2,300人
・就業人口:1万人

現在、数年前まであった関東特殊工場跡地(カントク跡地)の再開発が行われております。だいたい5万平方メーターで東京ドーム一個分です。

建築面積 / 46,755 m2
(普段、東京ドームの面積と言われているものです。)
>>東京ドームシティ公式サイト | 施設概要 施設規模

とにかく凄いんです。おれ、もう辻堂から離れられないですhappy02
湘南C-X
今後は辻堂を中心に「湘南」と呼ばれることも考えられます。

もう一度『湘南C-X(シークロス)』のおさらい。
湘南 CX

愛称は『湘南C-X(シークロス)』とは、「総合的(Complex)」の頭と尾を用いて簡略化し、「C」はCity(都市),Culture(文化),Sea(海)を、「X」はCross(辻の十)を意味し、湘南に代表される自然,文化,都市がクロスし発展するようにとの願いがこめられた街の愛称です。

==湘南C-X(シークロス)都市再生事業の取組の経過(抜粋)==
[1999年12月]
カントクが余剰地(4.7ha)の有効活用方針を発表

[2001年3月]
都市基盤整備公団(現・都市再生機構)がカントクの余剰地(4.7ha)を取得

[2002年11月]
カントクが全面撤退を表明

[2003年2月20日]
住友金属工業と関東特殊製鋼の株式交換

[2003年7月28日]
辻堂駅周辺地区整備基本計画検討委員会を設置

[2004年5月]
カントクが生産活動を中止

[2005年7月7日]
新たに誕生する街の愛称として、『湘南C-X(シークロス』が決定される

[2006年2月7日]
湘南C-Xのロゴマークが決定

[2007年3月19日]
住友商事株式会社が複合都市機能ゾーン(駅前の5.9haの商業・業務系ブロック)に複数の大型店と専門店を集積した「都市型多核モール」を建設する計画を発表

[2007年3月27日]
医療法人徳洲会医療健康増進機能ゾーンと産業関連機能ゾーンに高度先端医療機能、地域機関病院機能を持つ総合病院を建設する計画を発表    清水建設株式会社が産業関連機能ゾーンに株式会社ジェイコム湘南の湘南局を中心とした施設を建設する計画を発表
================================================
([mixi] 湘南C-X (シークロス)より)

これ見る限り10年計画ですね。住友金属を咬ましてるとは、住商やるな。

住友商事(株) 東証1部:8053
特色
住友系総合商社。堅実経営。資源は銅に強み。CATV事業や都市再開発で独自展開
時価総額(2008/4/4)
1.68兆円
株価
1344円(単元100株)

この地域は高層ビルが立っていないのでマンション5階ぐらいからでも眺めは良さそうですね。

[関連・参考サイト]
辻堂駅北口再開発@マンション掲示板
辻堂駅西口周辺地区のまちづくりに関すること(茅ヶ崎市都市整備課)
藤沢市|辻堂駅前都市再生担当
湘南C-X・A-1街区プロジェクト | 住商アーバン開発株式会社

[追記]2008.9.9
湘南C-X × Googleマップ ストリートビュー (2008年8月 7日)
辻堂駅南口に高層マンション建設へ (2008年8月21日)

[追記]2008.10.20
GICリアルエステートの資金が湘南C-Xへ(世界四季報)
湘南C-X都市再生プロジェクト

[追記]2008.12.5
湘南C-X「湘南みどりの丘」広場(世界四季報)

[追記]2009.2.19
リステージタワー湘南辻堂(世界四季報)
松下冷機工場跡地には湘南ヒルズ?(世界四季報)

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